Barsinghausen:
1 bis 2-Familien-Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Büro oder Ladenraum im Souterrain und Doppelgarage
Objekt-Nr.: 326

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Wohnzimmer

Esszimmer

Küche

Küche EBK

WC im EG

Treppe EG

Schlafzimmer OG

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Bad OG

Treppe OG

Wohnraum DG

Dachgeschoss

Schlafnische DG

WC DG

Waschküche Sauna EG

Dusche KG

WC KG

Heizraum

Kelleraum Brauchwasser

Laden Nebenraum KG

Laden KG

Dachboden mit Klimagerät

Anbau Abstellraum

Doppelgarage




























Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
133 m²
Grundstück ca.:
653 m²
Zimmeranzahl:
6
Es handelt sich um ein älteres stadtprägendes und markantes Wohnhaus, mit Außenwänden aus rotem Klinker mit Ziermauerwerk und Sockel aus Sandstein. Im dem vom Fußweg aus ebenerdig begehbarem Souterrain war früher ein kleines Ladengeschäft. Die Doppelhaushälfte wird derzeit als reines Wohnhaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Treppenhaus, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein WC und der Flur. Im Obergeschoss ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und der Flur. Im ausgebauten Dachgeschosse befindet sich ein großer offener Raum mit Schlafnische und ein WC. Im Keller (Souterrain) befindet sich ein Raum mit Sauna und Dusche, ein WC, der Heizraum, Flur, Abstellraum und der Raum des ehemaligen Ladengeschäfts. Vom Keller gelangt man über eine Treppe in den rückwärtigen Anbau. Dort befindet sich ein zum Garten hin ebenerdiger Abstellraum, für Gartenmöbel, Geräte, Fahrräder etc. Des Weiteren befindet sich im Garten eine Doppelgarage für PKWs, welche über die rückwärtige Anliegerstraße erschlossen ist.
Das Wohnhaus ist bestens geeignet für eine Familie mit einem bis vier Kindern und für Selbstständige, die einen kleinen Laden oder Büro mit ebenerdigem direktem Zugang benötigen. Auf Grund der separaten Zugänge in den Geschossen und der Flexibilität ist das Wohnhaus auch als kleines Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 %
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Sauna: ja
Keller: voll unterkellert
Klimaanlage: ja
Umgebung: Bahnhof, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1930
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Laminat, PVC
Zustand: gepflegt
Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis, nach Kaufvertragsabschluss.
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HENGSTMANN VDM Immobilien Manfred Hengstmann e.K.
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30890 Barsinghausen




































































































