Barsinghausen:
1 bis 2-Familien-Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Büro oder Ladenraum im Souterrain und Doppelgarage

Objekt-Nr.: 326
Bild 1

Bild 1

Bild 2

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Bild 3

Bild 3

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Küche EBK

Küche EBK

WC im EG

WC im EG

Treppe EG

Treppe EG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Bad OG

Bad OG

Treppe OG

Treppe OG

Wohnraum DG

Wohnraum DG

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Schlafnische DG

Schlafnische DG

WC DG

WC DG

Waschküche Sauna EG

Waschküche Sauna EG

Dusche KG

Dusche KG

WC KG

WC KG

Heizraum

Heizraum

Kelleraum Brauchwasser

Kelleraum Brauchwasser

Laden Nebenraum KG

Laden Nebenraum KG

Laden KG

Laden KG

Dachboden mit Klimagerät

Dachboden mit Klimagerät

Anbau Abstellraum

Anbau Abstellraum

Doppelgarage

Doppelgarage

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Küche EBK
WC im EG
Treppe EG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad OG
Treppe OG
Wohnraum DG
Dachgeschoss
Schlafnische DG
WC DG
Waschküche Sauna EG
Dusche KG
WC KG
Heizraum
Kelleraum Brauchwasser
Laden Nebenraum KG
Laden KG
Dachboden mit Klimagerät
Anbau Abstellraum
Doppelgarage

Preis:
289.000 €

Wohnfläche ca.:
133 m²

Grundstück ca.:
653 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein älteres stadtprägendes und markantes Wohnhaus, mit Außenwänden aus rotem Klinker mit Ziermauerwerk und Sockel aus Sandstein. Im dem vom Fußweg aus ebenerdig begehbarem Souterrain war früher ein kleines Ladengeschäft. Die Doppelhaushälfte wird derzeit als reines Wohnhaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Treppenhaus, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein WC und der Flur. Im Obergeschoss ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und der Flur. Im ausgebauten Dachgeschosse befindet sich ein großer offener Raum mit Schlafnische und ein WC. Im Keller (Souterrain) befindet sich ein Raum mit Sauna und Dusche, ein WC, der Heizraum, Flur, Abstellraum und der Raum des ehemaligen Ladengeschäfts. Vom Keller gelangt man über eine Treppe in den rückwärtigen Anbau. Dort befindet sich ein zum Garten hin ebenerdiger Abstellraum, für Gartenmöbel, Geräte, Fahrräder etc. Des Weiteren befindet sich im Garten eine Doppelgarage für PKWs, welche über die rückwärtige Anliegerstraße erschlossen ist.
Das Wohnhaus ist bestens geeignet für eine Familie mit einem bis vier Kindern und für Selbstständige, die einen kleinen Laden oder Büro mit ebenerdigem direktem Zugang benötigen. Auf Grund der separaten Zugänge in den Geschossen und der Flexibilität ist das Wohnhaus auch als kleines Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 %


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Sauna: ja


Keller: voll unterkellert


Klimaanlage: ja


Umgebung: Bahnhof, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1930


Bauphase: Haus fertig gestellt


Bodenbelag: Laminat, PVC


Zustand: gepflegt


Provision

Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis, nach Kaufvertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner



HENGSTMANN VDM Immobilien Manfred Hengstmann e.K.

Telefon: 05105-3634 oder 779227
Fax: 05105-65347

Objekt-Adresse

30890 Barsinghausen
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