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Barsinghausen:
2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage – komplett renoviert

Objekt-Nr.: 625

Bild 1

Wohnzimmer

Balkon

Schlafzimmer

Flur

Küche

Badezimmer

Duschbad

Bild 2 Eingangsseite

Preis:
79,50 €

Wohnfläche ca.:
53 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gemütliche 2-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss in einer Wohnanlage mit je 6 Wohneinheiten an einem Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und Flur mit Abstellschrank, sowie einem Kellerabstellraum. Die Wohnung wurde komplett renoviert.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wohnzimmer mit Balkon, modernes Badezimmer mit hellgrau melierten Fliesen, WC, Waschtisch, Dusche und Platz für Waschmaschine, weiße Holzinnentüren tlw. mit Glaseinsatz, moderne schallgedämmte Wohnungseingangstür. Einbauküche mit heller Holzoberfläche mit Spüle, Backofen Cerankochfeld und Kühlschrank. Fußböden: Bad mit Fliesen, Küche mit Vinylboden sonst Laminatfußboden. Fernwärme, Warmwasserbereitung.

30890 Barsinghausen.
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Barsinghausen liegt am Waldrand des Naherholungsgebiets „Deister“ und ist überregional über die B65 und A2 zu erreichen. Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahn im 30-Minuten-Takt. Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen weiterführenden Schulen.

Hausgeld z.Zt. ca. 335,--€ monatlich einschl. Heizkosten.

Das gemeinschaftliche Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der anteilige Erbpachtzins beträgt, gemäß bereits neu vereinbarten Erbbauvertrag mit Laufzeit bis 2103, derzeit 306,-€ jährlich.

Die Wohnung steht zwecks Verkaufsabsichten leer und kann nach Kaufvertragsabschluss kurzfristig übergeben werden.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 2

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 %

Küche: Einbauküche

Bad: Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: Abstellraum

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wohnanlage, Wohngegend

Möbliert: nein

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1968

Hausgeld: 335 €

Bezugsfrei ab: ab sofort

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Zustand: gepflegt

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fernwärme

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 02.03.2018 bis 01.03.2028

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1968

Provision

Unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (=2,38% incl. bei 19% MwSt.), fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

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