Wennigsen:
2-FAMILIENHAUS mit Anbau, Dachterrasse, großer überdachter Terrasse und Garage

Objekt-Nr.: 324a
Bild 2 VERKAUFT

Bild 2 VERKAUFT

Bild 2

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Bild 1

Bild 1

Bild 3 Eingang

Bild 3 Eingang

Bild 4 Garten

Bild 4 Garten

Bild 5

Bild 5

Wohnzimmer Esszimmer EG

Wohnzimmer Esszimmer EG

Wohnzimmer Esszimmer-EG

Wohnzimmer Esszimmer-EG

Anbau Wohnzimmer EG mit Kamin

Anbau Wohnzimmer EG mit Kamin

Anbau Wohnzimmer

Anbau Wohnzimmer

Esszimmer Wohnzimmer EG

Esszimmer Wohnzimmer EG

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Küche EG

Küche EG

Kinderzimmer EG

Kinderzimmer EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Bad EG

Bad EG

Flur EG

Flur EG

Treppe EG

Treppe EG

Wohnzimmer DG

Wohnzimmer DG

Esszimmer DG

Esszimmer DG

Schlafzimmer-DG

Schlafzimmer-DG

Kinderzimmer DG

Kinderzimmer DG

Küche-DG

Küche-DG

Küche DG

Küche DG

Bad DG

Bad DG

Treppe DG

Treppe DG

Abstellraum-KG

Abstellraum-KG

Abstellraum KG

Abstellraum KG

Hobbyraum KG

Hobbyraum KG

Anbau Hobbyraum KG

Anbau Hobbyraum KG

Heizruam KG

Heizruam KG

Waschküche KG

Waschküche KG

Bild 2 VERKAUFT
Bild 2
Bild 1
Bild 3 Eingang
Bild 4 Garten
Bild 5
Wohnzimmer Esszimmer EG
Wohnzimmer Esszimmer-EG
Anbau Wohnzimmer EG mit Kamin
Anbau Wohnzimmer
Esszimmer Wohnzimmer EG
Überdachte Terrasse
Küche EG
Kinderzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Flur EG
Treppe EG
Wohnzimmer DG
Esszimmer DG
Schlafzimmer-DG
Kinderzimmer DG
Küche-DG
Küche DG
Bad DG
Treppe DG
Abstellraum-KG
Abstellraum KG
Hobbyraum KG
Anbau Hobbyraum KG
Heizruam KG
Waschküche KG

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
179 m²

Grundstück ca.:
817 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein solides Wohnhaus aus dem Jahre 1962, welches 1983 durch einen Anbau erweitert wurde. Es hat zwei separate Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und ein großer Wohn- und Essbereich, welcher durch den massiven Anbau mit großflächiger Verglasung nochmal um ca. 20m² erweitert wurde. Von hier aus gelangt man über ein kleine Außentreppe direkt auf die große, ebenerdige und überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, das Wohnzimmer und ein separates Esszimmer, beide mit direktem Zugang zur herrlichen Dachterrasse.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich zwei wohnraumähnliche Räume mit großen Fenstern, Kellerabstellräume, eine Waschküche mit separatem Ein- und Ausgang und der Heizraum.
Das Heizöllager befindet sich in einem freistehenden Schuppen hinter einer großen PKW-Garage seitlich auf der Grundstücksgrenze. Der Garten besteht überwiegend aus einer Rasenfläche mit umfassender Eingrünung aus Büschen und Bäumen.
Das Wohnhaus mit dem durch den Anbau im Erdgeschoss sehr geräumigen Wohnbereich eignet sich bestens als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt)


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 2


Garten: ja


Kamin: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1962


Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC, Teppichboden


Energieklasse: G


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
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75
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150
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225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 08.07.2024 bis 07.07.2034


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1962


Provision

Unserer Nachweisprovision beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer = z.Zt. 4,76% incl. MwSt., fällig und zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner



HENGSTMANN VDM Immobilien Manfred Hengstmann e.K.

Fax: 05105-65347


Objekt-Adresse

30974 Wennigsen
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