Wennigsen:
2-FAMILIENHAUS mit Anbau, Dachterrasse, großer überdachter Terrasse und Garage
Objekt-Nr.: 324a

Bild 2 VERKAUFT

Bild 2

Bild 1

Bild 3 Eingang

Bild 4 Garten

Bild 5

Wohnzimmer Esszimmer EG

Wohnzimmer Esszimmer-EG

Anbau Wohnzimmer EG mit Kamin

Anbau Wohnzimmer

Esszimmer Wohnzimmer EG

Überdachte Terrasse

Küche EG

Kinderzimmer EG

Schlafzimmer EG

Bad EG

Flur EG

Treppe EG

Wohnzimmer DG

Esszimmer DG

Schlafzimmer-DG

Kinderzimmer DG

Küche-DG

Küche DG

Bad DG

Treppe DG

Abstellraum-KG

Abstellraum KG

Hobbyraum KG

Anbau Hobbyraum KG

Heizruam KG

Waschküche KG
































Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
179 m²
Grundstück ca.:
817 m²
Zimmeranzahl:
9
Es handelt sich um ein solides Wohnhaus aus dem Jahre 1962, welches 1983 durch einen Anbau erweitert wurde. Es hat zwei separate Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und ein großer Wohn- und Essbereich, welcher durch den massiven Anbau mit großflächiger Verglasung nochmal um ca. 20m² erweitert wurde. Von hier aus gelangt man über ein kleine Außentreppe direkt auf die große, ebenerdige und überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, das Wohnzimmer und ein separates Esszimmer, beide mit direktem Zugang zur herrlichen Dachterrasse.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich zwei wohnraumähnliche Räume mit großen Fenstern, Kellerabstellräume, eine Waschküche mit separatem Ein- und Ausgang und der Heizraum.
Das Heizöllager befindet sich in einem freistehenden Schuppen hinter einer großen PKW-Garage seitlich auf der Grundstücksgrenze. Der Garten besteht überwiegend aus einer Rasenfläche mit umfassender Eingrünung aus Büschen und Bäumen.
Das Wohnhaus mit dem durch den Anbau im Erdgeschoss sehr geräumigen Wohnbereich eignet sich bestens als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt)
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 2
Garten: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1962
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC, Teppichboden
Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 08.07.2024 bis 07.07.2034
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Unserer Nachweisprovision beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer = z.Zt. 4,76% incl. MwSt., fällig und zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss.
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