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Barsinghausen: Modernisierte 1 1/2-Zimmer-Studiowohnung mit sonniger Südwestloggia einschl. Einbauküche

Objekt-Nr.: 124
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  • Balkon
  • Wohnen
  • Wohnen mit Theke
  • Küche
  • Küche mit Theke
  • Bad
  • Schlafen
  • Flur
  • Bild 3 Eingangsseite
  • Bild 2
Bild 1
Balkon
Wohnen
Wohnen mit Theke
Küche
Küche mit Theke
Bad
Schlafen
Flur
Bild 3 Eingangsseite
Bild 2
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
30890 Barsinghausen
Stadtteil:
Barsinghausen
Preis:
82.900 €
Wohnfläche ca.:
50,35 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 %
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Hausgeld:
126 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 04.04.2024
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
109 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sonnige 1 ½ Zimmerwohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 80 Wohneinheiten, mit einem großen Fensterelement und Südwestloggia vor dem Wohnzimmer. Die Wohnung besteht neben dem Wohnzimmer aus einem kleinen Schlafzimmer (ehemalige Schlafnische), dieses wurde vom Wohnbereich durch eine Wand mit Oberlichtern abgetrennt und hat eine separate Tür, einem Flur, moderne Küche mit offener Theke zum Wohnzimmer und einem Bad mit Wanne.
Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
PKW- Abstellplätze sind in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück vorhanden.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2011 komplett modernisiert. Die Innenwände wurden einschließlich der Elektrik erneuert. Die Küche und das Badezimmer wurden umgebaut und komfortabel ausgestattet. Das Fensterelement, die Fußböden, und die Ausstattungsgegenstände befinden sich im fast neuwertigen Zustand.
Balkontür und Fensterelement aus Kunststoff mit Isolierverglasung und elektrischem Außenrollladen, weiße Holzinnentür zum Bad, sonst getönte Gansglastüren, neuwertige Wohnungseingangstür Bj. 2022, Fußboden durchgängig mit Laminatboden in der Optik von Bodenplatten, Küche und WC mit Fliesen.
Innenliegendes Badezimmer in moderner Ausstattung mit Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, WC, Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine, großformatige Wand- und Deckenfliesen. Komplett ausgestattete Einbauküche Fabr. Impuls mit Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, integrierter Microwelle, Geschirrspülmaschine, Spüle und offener Theke zu Wohnzimmer. Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Modernisierter Personenaufzug.
Lage:
30890 Barsinghausen. Nähe Zentrum und nur wenige Minuten von allen Dingen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Stadtverwaltung, usw. entfernt. Sehr gute Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover durch S-Bahnverbindung im Nahverkehrsbereich des Großraum Hannover im 30-Minuten-Takt. Die S-Bahnhaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Linienbusverkehr innerhalb von Barsinghausen. Eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Beziehbar:
Die Wohnung ist frisch renoviert und steht zwecks Verkaufsabsichten leer und kann nach Kaufvertragsabschluss kurzfristig übergeben werden.
Provision:
Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis, nach Kaufvertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner
 


HENGSTMANN VDM Immobilien Manfred Hengstmann e.K.
Telefon: 05105-3634
Fax: 05105-65347
           
        
        

 


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