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Barsinghausen:
KAPITALANLAGE: 2-Zimmerwohung, nähe Zentrum und Waldrand mit Süd-Westbalkon

Objekt-Nr.: 1223

Seitenansicht - VERKAUFT

Seitenansicht

Wohnzimmer

Balkon

Blick auf den Deister

Schlafzimmer

Küche

Bad

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
39,42 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Schöne 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Westbalkon, einer Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer und dem Flur. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum. Es handelt sich hier um eine kleinere Eigentümergemeinschaft mit einzelnen Eigentümern.

Modernes Kunststoff-Balkonelement mit Isolierverglasung, Badezimmer mit Wanne und Platz für eine Waschmaschine entsprechend des Baujahres mit grau melierten Wandfliesen, weißen Mosaik-Bodenfliesen und weißen Objekten in gepflegtem Zustand.
Bodenbelege: Badezimmer mit Fliesen, Küche und Flur mit PVC, Wohn- und Schlafzimmer mit Teppichboden. Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.

30890 Barsinghausen.
Schöne Wohnlage in einer Nebenstrasse nur wenige hundert Meter entfernt vom Zentrum von Barsinghausen, mit Fußgängerzone und zum Waldrand des Naherholungsgebiets Deister. Reine Wohnstraße mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Ämter, Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Lebens sind in der Nähe. Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahn, sowie zur Innenstadt Barsinghausen durch Linienbusse. Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen weiterführenden Schulen.

Beziehbar:
Die Wohnung ist seit dem 16.09.94 vermietet. Die derzeitige Miete beträgt 365.-€/mtl. (263,83 € KM + 101,17- € NK) Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage. Bei Eigenbedarf kann die Wohnung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen gekündigt werden.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 3

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: Käufer- und Verkäuferprovision, je 2% v. Kaufpreis

Bad: Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: Abstellraum

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wald, Wohnanlage, Wohngegend

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1974

Hausgeld: 150 €

Mieteinnahmen p.a.: 4.380 €

Bodenbelag: Fliesen, PVC, Teppichboden

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 17.11.2023

Energieeffizienz-Klasse: E

Baujahr laut Energieausweis: 1974

Provision

Unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (=2,38% incl. bei 19% MwSt.), fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

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