Barsinghausen:
Einfamilienhaus in wärmegedämmter Holzständerbauweise mit Klinkerfassade und Garage in ruhiger Lage
Objekt-Nr.: 923

Bild 1 VERKLAUFT

Bild 1

Bild 2

Bild 4

Bild 3 Rückseite

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Blick zum Esszimmer

Terrasse

Terrasse vor Wohnzimmer

Esszimmer (Kind1)

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche mit EBK

HWR mit Heizung

Badezimmer mit Wanne

Badezimmer

Gäste-WC mit Dusche

Eingang Windfang

Dachboden




















Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
479 m²
Zimmeranzahl:
4
Das 1983 in moderner zeitloser Architektur in skandinavischer Bauweise mit wärmegedämmten Holzfachwerk-Elementen und massiver Klinkerfassade errichtetet Einfamilienhaus ist für seine Zeit überdurchschnittlich energiesparend. Das komplette Raumprogramm befindet sich auf einer Ebene und ist über wenige Stufen zu erreichen. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz auf der Südterrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem großzügigen Badezimmer, einem Gäste WC, einem Flur mit Garderobenbereich, einer Küche und einem Hauswirtschaftsraum in dem auch die Heizung untergebracht ist. Das ehemalige zweite Kinderzimmer wurde zum Wohnzimmer hin geöffnet und wird derzeit als separates Esszimmer genutzt. Seitlich neben dem Haus befindet sich eine freistehende Garage mit separatem Abstellraum und auf der anderen Seite ein Holzgartenhaus. Dadurch wird der Terrassenbereich zusätzlich vor Einblicken geschützt. Der gepflegte Garten besteht überwiegend aus Rasenflächen, einer Einfriedung mit einem Holzzaun und Hecke, geschmackvollen gepflasterten Flächen für die Zuwegung zum Haus, zur Garage sowie ums Haus herum und einzelnen Pflanzflächen. Das Haus ist bestens für eine Familie mit 3 Personen geeignet. Bei Rückbau des Esszimmers als zweites Kinderzimmer auch für 4 Personen. Da alle Räume ebenerdig angeordnet sind eignet es sich auch hervorragend als Altersruhesitz.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 %
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: nein
Umgebung: Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Möbliert: nein
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1983
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 22.06.2023 bis 21.06.2033
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis, nach Kaufvertragsabschluss.
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