Barsinghausen:
Einfamilienhaus in wärmegedämmter Holzständerbauweise mit Klinkerfassade und Garage in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 923
Bild 1 VERKLAUFT

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Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 4

Bild 4

Bild 3 Rückseite

Bild 3 Rückseite

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Blick zum Esszimmer

Wohnzimmer mit Blick zum Esszimmer

Terrasse

Terrasse

Terrasse vor Wohnzimmer

Terrasse vor Wohnzimmer

Esszimmer (Kind1)

Esszimmer (Kind1)

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Küche mit EBK

Küche mit EBK

HWR mit Heizung

HWR mit Heizung

Badezimmer mit Wanne

Badezimmer mit Wanne

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC mit Dusche

Gäste-WC mit Dusche

Eingang Windfang

Eingang Windfang

Dachboden

Dachboden

Bild 1 VERKLAUFT
Bild 1
Bild 2
Bild 4
Bild 3 Rückseite
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick zum Esszimmer
Terrasse
Terrasse vor Wohnzimmer
Esszimmer (Kind1)
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche mit EBK
HWR mit Heizung
Badezimmer mit Wanne
Badezimmer
Gäste-WC mit Dusche
Eingang Windfang
Dachboden

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
95 m²

Grundstück ca.:
479 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Das 1983 in moderner zeitloser Architektur in skandinavischer Bauweise mit wärmegedämmten Holzfachwerk-Elementen und massiver Klinkerfassade errichtetet Einfamilienhaus ist für seine Zeit überdurchschnittlich energiesparend. Das komplette Raumprogramm befindet sich auf einer Ebene und ist über wenige Stufen zu erreichen. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz auf der Südterrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem großzügigen Badezimmer, einem Gäste WC, einem Flur mit Garderobenbereich, einer Küche und einem Hauswirtschaftsraum in dem auch die Heizung untergebracht ist. Das ehemalige zweite Kinderzimmer wurde zum Wohnzimmer hin geöffnet und wird derzeit als separates Esszimmer genutzt. Seitlich neben dem Haus befindet sich eine freistehende Garage mit separatem Abstellraum und auf der anderen Seite ein Holzgartenhaus. Dadurch wird der Terrassenbereich zusätzlich vor Einblicken geschützt. Der gepflegte Garten besteht überwiegend aus Rasenflächen, einer Einfriedung mit einem Holzzaun und Hecke, geschmackvollen gepflasterten Flächen für die Zuwegung zum Haus, zur Garage sowie ums Haus herum und einzelnen Pflanzflächen. Das Haus ist bestens für eine Familie mit 3 Personen geeignet. Bei Rückbau des Esszimmers als zweites Kinderzimmer auch für 4 Personen. Da alle Räume ebenerdig angeordnet sind eignet es sich auch hervorragend als Altersruhesitz.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 %


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Keller: nein


Umgebung: Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend


Möbliert: nein


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1983


Bauphase: Haus fertig gestellt


Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 22.06.2023 bis 21.06.2033


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1983


Provision

Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis, nach Kaufvertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner



HENGSTMANN VDM Immobilien Manfred Hengstmann e.K.

Fax: 05105-65347


Objekt-Adresse

30890 Barsinghausen
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