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Barsinghausen:
Kapitalanlage: 1-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG in zentraler Lage mit Süd-West-Eckbalkon

Objekt-Nr.: 523
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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Bad

Bad

Flur

Flur

Hauseingang

Hauseingang

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Wohnzimmer
Balkon
Küche
Bad
Flur
Hauseingang

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
36,50 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Schöne helle 1-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer mit Eckbalkon, kleine Küche, Flur und Badzimmer. Wasch- und Trockenräume stehen als Gemeinschaftsräume im Keller zur Verfügung. PKW- Abstellplätze für die Bewohner sind auf dem Grundstück vorhanden. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

30890 Barsinghausen.
Nähe Zentrum und S-Bahnstation. Nur wenige Minuten von allen Dingen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Stadtverwaltung, usw. entfernt. Sehr gute Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover durch S-Bahnverbindung im Nahverkehrsbereich des Großraum Hannover im 30-Minuten-Takt. Die S-Bahnhaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt. Linienbusverkehr innerhalb von Barsinghausen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Beziehbar:
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2022 vermietet. Die derzeitige Pauschalmiete 400.-€/mtl. (ca. 300 KM + ca. 100,-€ NK) Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage. Bei Eigenbedarf kann die Wohnung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen gekündigt werden.

Hausgeld:
monatlich z.Zt. 153,- € (gem. WP 2022) einschließlich Heizung, Aufzug, Treppenhausreinigung, Entsorgung, Instandhaltung usw. (außer Elt.)

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 3

Etagenanzahl: 8

Provisionspflichtig: ja

Provision: Käufer- und Verkäuferprovision, je 2% v. Kaufpreis

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: Abstellraum

Fahrstuhl: ja

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1972

Hausgeld: 153 €

Mieteinnahmen p.a.: 4.800 €

Bodenbelag: Laminat

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz
A+
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Value
0
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>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 24.04.2014 bis 23.04.2024

Baujahr laut Energieausweis: 1972

Provision

Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage, die von uns verwaltet wird. Daher können wir sämtliche die Gemeinschaft betreffenden Auskünfte erteilen. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei dem Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache beträgt unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Käufer 2% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (=2,38% incl. bei 19% MwSt.), fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

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