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Barsinghausen: Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 1219 (1/552)
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  • Bild Gartenseite 1
  • Bild Gartenseite 2
  • Wohnzimmer EG a
  • Wohnzimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Küche EG a
  • Kücke EG b
  • Bad EG
  • Schlafzimmer EG
  • Kinderzimmer EG
  • Flur Ausgang Garten
  • Flur EG
  • Wohnzimmer OG a
  • Wohnzimmer OG b
  • Balkon OG
  • Küche OG a
  • Küche OG b
  • Bad OG
  • Schlafzimmer OG
  • Raum 1 DG
  • WC DG
  • Gartenhaus
Bild 1Verkauft
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild Gartenseite 1
Bild Gartenseite 2
Wohnzimmer EG a
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG a
Kücke EG b
Bad EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Flur Ausgang Garten
Flur EG
Wohnzimmer OG a
Wohnzimmer OG b
Balkon OG
Küche OG a
Küche OG b
Bad OG
Schlafzimmer OG
Raum 1 DG
WC DG
Gartenhaus
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Basisinformationen
Adresse:
30890 Barsinghausen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
159 m²
Grundstück ca.:
785 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % Käuferprov. (inkl. MwSt) bei Abschluss des
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein Wohnhaus älteren Baujahrs mit zwei separaten Wohnungen mit jeweils ca. 80m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine zentrale Diele, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Zugang zum Garten, die Küche, ein Esszimmer und das Wohnzimmer. Vom Eingangsbereich sind die Nebenräume des Anbaues mit Heizraum direkt zugänglich. Die zwei Garagen sind von außen zugänglich. Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Im vom Obergeschoss aus zugänglichen ausgebauten Dachgeschoss sind zusätzliche Räume (in Wohnflächenangabe nicht enthalten). Hier befinden sich zwei Räume, die als Kinder- oder Spielzimmer genutzt wurden, ein kleines WC und Abstellräume. Das Haus hat einen Teilkeller, der auf Grund des Baujahres wenig Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten besteht aus Rasenflächen mit umfassender Eingrünung, einem Gartenteich, einem gepflasterten Freisitz (Terrasse) und einem kleinen massiven Gartenhaus.
Das Haus ist bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus oder bei gemeinsamer Nutzung der Wohnungen als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie mit 1-2 Kindern und zusätzlichen Bedarf an häuslichen Arbeits- oder Hobbyräumen.
Ausstattung:
Das Haus ist zur Straßenseite hin mit einer hellen Putzfassade versehen.
Der Garagenanbau ebenfalls. Die anderen drei Seiten des Hauses sind mit Fassadenplatten behangen. Das Walmdach hat eine rote Ziegeleindeckung. Zwei Badezimmer mit hellen Fliesen jeweils mit Dusche und Wanne, im OG mit hellgrauen Sanitärobjekten im EG komplett mit moderner Ausstattung. Zwei Einbauküchen unterschiedlicher Baujahre komplett ausgestattet mit alle technischen Großgeräten. Neue hochwertige Buchenholzinnentüren im EG. Weiße Holzinnentüren im OG, Ganzglastür zum Wohnzimmer. Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, Holzfenster im OG Küche. Fußböden: Fliesen in Flur, Küche, Bad und Esszimmer EG, Echtholzparkett im Obergeschoss Schlaf-, Wohnzimmer und Flur im OG, sonst Teppichboden, moderne Kunststoff-Hauseingangstür, Ölzentralheizungsanlage mit Warmwasserversorgung Bj. 1986. 2 Garagen, Gartenteich, massives Gartenhaus.
Lage:
30890 Barsinghausen.
Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Zentrumsnähe, nähe Kindergarten, Schule und S-Bahnhof. Die Innenstadt mit Fußgängerzone in Barsinghausen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel zur Landeshauptstadt Hannover durch S-Bahnverbindung, Linienbusse innerhalb der Stadt Barsinghausen, Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen Schulen. Die S–Bahnstation ist in ca. 400m Entfernung. Barsinghausen ist überregional über die B65 und A2 zu erreichen.
Sonstiges:
Beziehbar: Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Die Wohnung im Obergeschoss wird von der Eigentümerin selbst genutzt. Hier ist in Absprache nach Abschluss des Kaufvertrages ein etwas längerer Übergabezeitpunkt von 5-6 Monaten einzuplanen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt noch nicht vor.
Ihr Ansprechpartner
 


HENGSTMANN VDM Immobilien Manfred Hengstmann e.K.
Telefon: 05105-3634
Fax: 05105-65347
           
        
        

 


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