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Barsinghausen:
3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG in zentraler Lage mit Südbalkon

Objekt-Nr.: 1323

Bild 1 verkauft

Bild 1

Wohnzimmer

Balkon

Blick vom Balkon

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Badezimmer

Flur

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
72,37 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Schöne helle 3-Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad und Kellerabstellraum. Wasch- und Trockenräume stehen als Gemeinschaftsräume im Keller zur Verfügung. PKW- Abstellplätze für die Bewohner sind auf dem Grundstück vorhanden. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Innentüren mit dunkler Holzoberfläche. Bodenbeläge: Vinylboden im Wohnzimmer, Laminatfußboden im Schlaf- und Kinderzimmer, Badezimmer, Flur und Küche mit Fliesen. Innenliegendes modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, weißen Wandfliesen, grau-weißen Mosaikfußbodenfliesen und weißen Sanitärobjekten. Heizung: Öl-Zentralheizungsanlage. Durchlauferhitzer zur Warmwasserversorgung. Voll ausgestattetet Einbauküche mit hellen Holzfronten und hellgrauer Arbeitsplatte, einschließlich alle Elektrischen Großgeräte. Aufzug.

30890 Barsinghausen.
Nähe Zentrum und S-Bahnstation. Nur wenige Minuten von allen Dingen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Stadtverwaltung, usw. entfernt. Sehr gute Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover durch S-Bahnverbindung im Nahverkehrsbereich des Großraum Hannover im 30-Minuten-Takt. Die S-Bahnhaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt. Linienbusverkehr innerhalb von Barsinghausen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Beziehbar:
Die Wohnung ist bis zum 01.12.2023 vermietet. Danach kann Sie kurzfristig nach Kaufvertragsabschluss unvermietet übergeben werden.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 8

Etagenanzahl: 8

Provisionspflichtig: ja

Provision: Käufer- und Verkäuferprovision, je 2% v. Kaufpreis

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: Abstellraum

Fahrstuhl: ja

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohnanlage

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1971

Hausgeld: 293 €

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 24.04.2014 bis 23.04.2024

Baujahr laut Energieausweis: 1971

Provision

Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage, die von uns verwaltet wird. Daher können wir sämtliche die Gemeinschaft betreffenden Auskünfte erteilen. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei dem Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache beträgt unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Käufer 2% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (=2,38% incl. bei 19% MwSt.), fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

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