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Barsinghausen: Kapitalanlage: 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG in zentraler Lage mit Süd- Westbalkon

Objekt-Nr.: 423
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  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Schlafen
  • Kind oder Arbeitszimmer
  • Bad
  • Küche
  • Hauseingang
Bild 1
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Flur
Wohnzimmer
Balkon
Schlafen
Kind oder Arbeitszimmer
Bad
Küche
Hauseingang
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
30890 Barsinghausen
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
72,37 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufer- und Verkäuferprovision, je 2% v. Kaufpreis
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Hausgeld:
283 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.400 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.04.2014 bis 23.04.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne helle 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad und Kellerabstellraum. Wasch- und Trockenräume stehen als Gemeinschaftsräume im Keller zur Verfügung. PKW- Abstellplätze für die Bewohner sind auf dem Grundstück vorhanden. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Ausstattung:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Innentüren und Einbauschrank im Flur mit dunkler Holzoberfläche. Bodenbeläge: Durchgängig moderner Laminatfußboden, Badezimmer mit Fliesen.
Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, hell-grauen Wandfliesen, Mosaikfußboden schwarz/weiß und weißen Sanitärobjekten. Heizung: Öl-Zentralheizungsanlage. Durchlauferhitzer zur Warmwasserversorgung. Aufzug.
Lage:
30890 Barsinghausen.
Nähe Zentrum und S-Bahnstation. Nur wenige Minuten von allen Dingen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Stadtverwaltung, usw. entfernt. Sehr gute Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover durch S-Bahnverbindung im Nahverkehrsbereich des Großraum Hannover im 30-Minuten-Takt. Die S-Bahnhaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt. Linienbusverkehr innerhalb von Barsinghausen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Beziehbar:
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2018 vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 450.-€/mtl. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage. Bei Eigenbedarf kann die Wohnung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen gekündigt werden.
Provision:
Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage, die von uns verwaltet wird. Daher können wir sämtliche die Gemeinschaft betreffenden Auskünfte erteilen. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei dem Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache beträgt unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Käufer 2% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (=2,38% incl. bei 19% MwSt.), fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Ihr Ansprechpartner
 


HENGSTMANN VDM Immobilien Manfred Hengstmann e.K.
Telefon: 05105-3634
Fax: 05105-65347
           
        
        

 


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