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Barsinghausen:
2-Zimmer-Eigentumswohnung in modernisiertem Mehrfamilienhaus mit Balkon in ruhiger Ortsrandlage

Objekt-Nr.: 123

Bild 1 - Verkauft

Bild 1

Wohnzimmer

Balkon

Flur

Schlafzimmer

Küche

Bad

Hauseingang

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
41,58 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses, welches umfangreich modernisiert wurde.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Südbalkon mit einem schönen Ausblick Richtung Deister, einem Schlafzimmer, einer Küchennische, einem Bad mit Badewanne und einem Flur, sowie einem Kellerabstellraum.

Die Fassaden wurden mit einem Vollwärmedämmschutz versehen und neugestaltet. Die Balkongeländer wurden erneuert. Der Eingangsbereich mit Haustür, Briefkasten und Klingelanlage wurde modernisiert. Der Personenaufzug wurde mit Edelstahl ausgekleidet und einem Spiegel versehen. Die gesamte Wohnanlage vermittelt einen sehr gepflegten und modernen Eindruck. In der Wohnung befinden sich Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden. Das Badezimmer mit einer Badewanne, WC und Waschtisch befindet sich im altersgemäßen Zustand. Fußbodenbeläge: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur mit Laminatfußboden, Küche mit PVC und Bad mit Mosaikfliesen. Heizung: Elektrische Nachtspeicherheizung im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer bzw. Boiler.

30890 Barsinghausen.
Ruhige Stadtrandlage mit herrlicher Fernsicht. Öffentliche Verkehrsmittel zur Landeshauptstadt Hannover durch S-Bahnverbindung im Nahverkehr, Linienbusse innerhalb der Stadt Barsinghausen, Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen Schulen.
S-Bahnhaltestelle in ca. 1km Entfernung. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind am Ort gut zu erreichen. Barsinghausen besitzt ein großes Angebot an Kaufhäusern, Supermärkten, Läden usw., sowie eine Fußgängerzone in der Innenstadt.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 4

Etagenanzahl: 8

Provisionspflichtig: ja

Provision: Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 % (ink

Bad: Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: ja

Fahrstuhl: ja

Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend

Ausblick: Fernblick

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1973

Hausgeld: 163 €

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Etagenheizung

Befeuerungsart: Elektro

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 11.11.2018 bis 10.11.2028

Energieeffizienz-Klasse: A

Baujahr laut Energieausweis: 1973

Provision

Unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (=2,38% incl. bei 19% MwSt.), fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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