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Barsinghausen: Kapitalanlage: Helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Ortsrandlage

Objekt-Nr.: 0522
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  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Küche
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Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Küche
Flur
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
30890 Barsinghausen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
52,81 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 % (ink
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Hausgeld:
203 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.320 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.04.2014 bis 23.04.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
120,90 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Loggia, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur und einem Kellerabstellraum. Ein gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenkeller steht zur Verfügung. Ein Aufzug ist vorhanden.
Ausstattung:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holz-Innentüren weiß. Gas-Zentralheizung, Warmwasserbereitung mit elektr. Durchlauferhitzern. Modernisiertes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch, hellen Wandfliesen. Fußböden: Laminatfußboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Küche. Bad mit Fliesen. Anschlussmöglichkeit für Satellitenfernsehen.
Lage:
30890 Barsinghausen.
Gelegen im nordwestlichen Ortsrandgebiet. Nur wenige Minuten von allen Dingen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Stadtverwaltung, usw. entfernt. Sehr gute Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover durch S-Bahnverbindung im Nahverkehrsbereich des Großraum Hannover im 30-Minuten-Takt. Die S-Bahnhaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Linienbusverkehr innerhalb von Barsinghausen. Eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2018 vermietet. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage. Bei Eigenbedarf kann die Wohnung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen gekündigt werden. Mieteinnahmen: 360,- € Kaltmiete zzgl. 150,-€ Nebenkosten monatlich.

Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage, welche von uns verwaltet wird. Daher können wir sämtliche die Gemeinschaft betreffenden Auskünfte erteilen. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei dem Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache beträgt unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (=2,38% incl. bei 19% MwSt.), fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Provision:
Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis, nach Kaufvertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner
 


HENGSTMANN VDM Immobilien Manfred Hengstmann e.K.
Telefon: 05105-3634
Fax: 05105-65347
           
        
        

 


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