Barsinghausen:
Einfamilienhaus in exklusiver Lage mit Waldgrundstück
Objekt-Nr.: 1319 (1/554)

verkauft

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Garten

Waldgrundstück

Wohnzimmer

Erweiterung WZ

Wohnzimmer

Freisitz

Esszimmer

Küche

Speisekammer

Diele

Zimmer 1 Anbau

Zimmer 2 Anbau

Gäste-WC

Windfang

Flur OG

Schlafzimmer

Bad

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Garage




























Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
1.948 m²
Zimmeranzahl:
8
Das Haus wurde 1948 als exklusives Einfamilienhaus errichtet und 1966 erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, die Diele, eine Garderobennische mit einem Gäste-WC, die Küche mit Vorraum und Speisekammer, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit einer Erweiterung mit großflächigen Fenstern und seitlichem überdachten Freisitz sowie ein kleines Durchgangszimmer, dem ehem. Nähraum mit Zugang zur Terrasse und in den Anbau mit zwei weiteren Zimmern.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer mit Balkon. Das Haupthaus ist voll unterkellert.…
Im Keller befinden sich eine Garage, die auf Grund der Hanglage von der Straße aus mit leichter Steigung zu befahren ist, eine Waschküche mit Zugang über eine Kelleraußentreppe in den Garten, dem Heizraum, eine Zisterne zur Regenwasserverwertung und die üblichen Vorratskeller. Auf der Grundstücksgrenze auf der Gartenseite steht ein ehemaliges Stallgebäude mit Wirtschaftsräumen.
Die Treppenanlage zum Hauseingang, die seitlichen Wände der Garagenzufahrt und die Befestigung zur Straßenseite sind auf Grund der Hanglage aufwändig mit Naturstein angelegt.
Die Gartengestaltung besteht überwiegend aus einer großen Rasenfläche mit Pflanzflächen, einer befestigten Terrasse und einem Plattenweg. Der Garten auf der Südseite geht nahtlos in das zugehörige Waldgrundstück über.
Das Einfamilienhaus ist bestens geeignet für eine Familie mit 1-2 Kindern, welche die naturbezogene Lage am Wald und das große Grundstück zu schätzen wissen. Die ruhige Lage und das geschützte Grundstück bieten Platz zum Spielen und Wohlfühlen. Durch die zusätzlichen Räume im Anbau ist auch die Möglichkeit zur Einrichtung häuslicher Arbeits- oder Hobbyräume gegeben.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 4,76 % Käuferprov. (inkl. MwSt) bei Abschluss des
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1948
Bauphase: Haus fertig gestellt
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: H
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